溫州市永強北片區瑤溪南單元12-A-05地塊位于溫州市龍灣區瑤溪街道，中心坐標為東經120.774459°，北緯27.942025°，北鄰農用地（12-A-04地塊），南靠永寧西路，西鄰農用地（12-A-04地塊）與東岸路，東接孚敬路。調查地塊總占地面積約38409m2（合57.61畝）。該調查地塊歷史上為農用地，無工礦企業進駐。根據溫州規劃在線查詢可知，溫州市永強北片區瑤溪南單元12-A-05地塊擬規劃為二類居住用地（代碼：07居住用地），用地性質屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查”。
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，地塊內土壤樣品檢測指標均滿足《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值標準及其他相應的用地篩選值標準。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第42號）和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法》的要求，溫州市永強北片區瑤溪南單元12-A-05地塊土壤環境質量滿足建設用地中第一類用地性質要求，下步可作為二類居住用地（代碼：07居住用地）開發利用，無需開展后續詳細調查等系列工作。