一.1 地塊基本情況
瑞安市莘塍東單元03-10部分、03-30地塊位于瑞安市莘塍街道星火村，東接荒地，南臨在建的民莘東路，西至東莘錦苑，北鄰直洛瀝河道，占地面積24495.54m2（約36.743畝）。調(diào)查地塊從1960年至今均為農(nóng)田。根據(jù)《瑞安市莘塍東單元（0577-RA-BH-06）控制性詳細規(guī)劃修改》（2021年），瑞安市莘塍東單元03-10部分、03-30地塊用地性質(zhì)規(guī)劃為住宅用地（R21），屬于《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》（自然資辦〔2020〕51號）中的居住用地（07）。
瑞安市莘塍東單元03-10部分、03-30地塊東側(cè)、南側(cè)及西南側(cè)設(shè)有圍擋；地塊內(nèi)農(nóng)田仍在使用，主要種植番薯、甘蔗、芋頭、絲瓜、茄子、橘子等農(nóng)作物；農(nóng)田邊上溝渠與北側(cè)直洛瀝相連，用于種植灌溉；地塊內(nèi)殘留部分建筑垃圾，主要為道路堆砌遺留碎磚石和村莊生活垃圾；地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)規(guī)模畜禽養(yǎng)殖、未發(fā)現(xiàn)明顯污染痕跡、未發(fā)現(xiàn)回填土填埋、未發(fā)現(xiàn)固體廢物傾倒與填埋。地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有飲用地下水井，無明顯異味。
根據(jù)現(xiàn)場踏勘、資料收集與人員訪談，調(diào)查地塊內(nèi)需重點關(guān)注的特征污染物為砷、鎘、鉛、銅、汞、阿特拉津、氯丹、p，p′-滴滴滴、p，p′-滴滴伊、滴滴涕、敵敵畏、樂果、硫丹、七氯、α-六六六、β-六六六、γ-六六六、六氯苯、滅蟻靈、石油烴（C10-C40）。
瑞安市莘塍東單元03-10部分、03-30地塊內(nèi)設(shè)置了7個土壤點位，采樣深度6.0m，共采集63個土壤樣品，送檢28個土壤樣品、3個土壤現(xiàn)場平行樣。結(jié)合實驗室檢測能力，對地塊內(nèi)土壤樣品共檢測61項指標，包括pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）基本項目45項、石油烴（C10-C40）、有機農(nóng)藥類14項。
在地塊內(nèi)設(shè)置3口地下水井，送檢3個地下水樣品、1個地下水現(xiàn)場平行樣品；結(jié)合實驗室檢測能力，對地塊內(nèi)地下水共檢測63項指標，包括《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）基本項目45項、石油烴（C10-C40）、有機農(nóng)藥類14項、一般化學(xué)指標3項（pH、氨氮、高錳酸鹽指數(shù)）。
在地塊內(nèi)設(shè)置3個地表水點位，送檢3個地表水樣品、1個地表水現(xiàn)場平行樣品；結(jié)合實驗室檢測能力，對地塊內(nèi)地下水共檢測63項指標，包括《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）基本項目45項、石油烴（C10-C40）、有機農(nóng)藥類14項、一般化學(xué)指標3項（pH、氨氮、高錳酸鹽指數(shù)）。
3個地表水點位附近同時采集3個底泥樣品、1個底泥現(xiàn)場平行樣品；結(jié)合實驗室檢測能力，對地塊內(nèi)底泥共檢測61項指標，包括pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）基本項目45項、石油烴（C10-C40）、有機農(nóng)藥類14項。
地塊內(nèi)送檢土壤樣品共檢出8項指標，包括pH值、砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、石油烴（C10-C40）。
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，地塊內(nèi)土壤樣品檢出指標砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、石油烴（C10-C40）檢出濃度低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值。
地塊內(nèi)地下水樣品檢出指標共9項，包含pH值、氨氮、高錳酸鹽指數(shù)、砷、鎘、鉛、汞、鎳、石油烴(C10-C40)。
對比《地下水質(zhì)量標準》(GB/T 14848-2017)中的Ⅳ類限值，調(diào)查地塊地下水樣品中指標pH值、高錳酸鹽指數(shù)、砷、鎘、鉛、汞、鎳的檢出濃度均低于《地下水質(zhì)量標準》(GB/T 14848-2017)中的Ⅳ類限值，氨氮檢出濃度超過《地下水質(zhì)量標準》(GB/T 14848-2017)中的Ⅳ類限值。地下水樣品中石油烴(C10-C40)的檢出濃度低于《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補充指標》中的第一類用地篩選值。
根據(jù)《地下水質(zhì)量標準》及《地下水污染建康風(fēng)險評估工作指南》，氨氮指標不屬于有毒有害物質(zhì)指標，無需啟動后續(xù)調(diào)查、風(fēng)險評估工作。
地塊內(nèi)送檢底泥樣品共檢出9項指標，包括pH值、砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳、石油烴（C10-C40）。
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，地塊內(nèi)底泥樣品檢出指標砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳、石油烴（C10-C40）檢出濃度低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值。
地塊內(nèi)地下水樣品檢出指標共7項，包含pH值、氨氮、高錳酸鹽指數(shù)、砷、鎘、鎳、石油烴(C10-C40)。
對比《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB 3838-2002）中的Ⅳ類限值，調(diào)查地塊地表水樣品中指標pH值、高錳酸鹽指數(shù)、砷、鎘、鎳的檢出濃度均低于《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB 3838-2002）中的Ⅳ類限值，氨氮檢出濃度略超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB 3838-2002）中的Ⅳ類限值，與北側(cè)直洛瀝河道水質(zhì)同屬V類水質(zhì)。地表水樣品中石油烴(C10-C40)的檢出濃度低于《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補充指標》中的第一類用地篩選值。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》（浙環(huán)發(fā)〔2021〕21號）與《溫州市建設(shè)用地土壤污染調(diào)查監(jiān)督管理規(guī)程》（溫環(huán)發(fā)〔2022〕19號），本調(diào)查地塊于2019年1月1日后從農(nóng)用地變更為居住用地，屬于甲類地塊，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。通過對瑞安市莘塍東單元03-10部分、03-30地塊開展土壤污染狀況初步調(diào)查，分析結(jié)果可知：
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，瑞安市莘塍東單元03-10部分、03-30地塊土壤檢出指標濃度未超過建設(shè)用地第一類用地篩選值。
瑞安市莘塍東單元03-10部分、03-30地塊檢測結(jié)果均符合相關(guān)標準要求，土壤環(huán)境質(zhì)量滿足建設(shè)用地中第一類用地性質(zhì)要求，地塊不屬于污染地塊，下步可作為二類居住用地開發(fā)利用，不需要進行下一階段場地環(huán)境詳細調(diào)查和人體健康風(fēng)險評估工作。