瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）01-01號地塊位于溫州市瑞安市經濟開發區，中心坐標為東經120.665213°，北緯27.759136°，北側為世紀大道，東側為導航路，南側為開發六路，西側為瑞安市浩榮熱熔膠有限公司（原溫州華特熱熔膠股份有限公司）。地塊總占地面積約19639m2（合29.46畝）。該調查地塊使用現狀為工業用地，歷史上曾入駐過浙江日新印刷包裝有限公司、溫州眾彩汽車零部件有限公司及浙江巨熙鞋業有限公司。根據《瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）控制性詳細規劃》可知，瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）01-01號地塊今后的用地類型為商住用地（R2/B11），調查地塊按《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地進行評價。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查”。
除pH值和干物質外，調查地塊土壤共檢出13項指標，鎳、鎘、鉛、汞、砷、銅、鋅、石油烴（C10-C40）、甲苯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、硝基苯、異佛樂酮。對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，調查地塊土壤檢出的指標鎳、鎘、鉛、汞、砷、銅、石油烴（C10-C40）、甲苯、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、硝基苯均未超過選用的篩選值；鋅、鄰苯二甲酸二正丁酯檢出濃度低于浙江省地方標準《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（DB 33/T 892-2013）中的住宅及公共用地篩選值；異佛樂酮檢出濃度低于深圳市地方標準《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》（DB4403/T 67—2020）中的第一類用地篩選值。
除pH、氨氮、高錳酸鹽指數以外，調查地塊地下水共檢出7項指標，分別為鎳、砷、汞、可萃取性石油烴（C10-C40）、間&對-二甲苯、苯胺及萘。對比《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）調查地塊地下水檢出指標鎳、汞、間&對-二甲苯滿足《地下水質量標準》中II類標準，砷滿足《地下水質量標準》中IV類標準，萘滿足《地下水質量標準》中I類標準，pH值滿足《地下水質量標準》中III類標準。可萃取性石油烴（C10-C40）及苯胺均滿足《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》第一類用地要求。高錳酸鹽指數滿足《地下水質量標準》中IV類標準，氨氮不滿足Ⅳ類地下水標準。根據浙江省水資源管理條例（2017年）第十八條規定，“在地表水豐富的地區，嚴格控制開采地下水”。根據現場調查及人員訪談，本地塊內地下水不作為飲用水源，也不用作其他用水開發利用，無暴露途徑，對人體健康風險影響較小。因此，該地塊地下水無需進行后續調查、風險評估及實施地下水修復工程。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第42號）和《浙江省污染地塊開發利用監督管理暫行辦法》的要求，瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）01-01號地塊土壤環境質量滿足建設用地中第一類用地性質要求，下步可作為商住用地（R2/B11）。該調查地塊無需開展后續詳細調查等系列工作。