溫州市洞頭區(qū)大門鎮(zhèn)區(qū)南單元B-18地塊位于溫州市洞頭區(qū)大門鎮(zhèn)元嘉路南側(cè)，地塊北至元嘉路，東至長沙河，南至一期圍堤河，西至一期圍堤河，占地面積約6290m2（9.435畝）。地塊歷史上主要為灘涂，地塊現(xiàn)狀為物料暫存地。根據(jù)《溫州市洞頭區(qū)大門鎮(zhèn)區(qū)南單元(3303050709)詳細(xì)規(guī)劃》（2025年），本地塊用地規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地（0701），用地性質(zhì)屬于《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資辦〔2023〕234號）中的居住用地（07）和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）中的敏感用地。
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，溫州市洞頭區(qū)大門鎮(zhèn)區(qū)南單元B-18地塊土壤檢出指標(biāo)濃度未超過建設(shè)用地第一類用地篩選值。
依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》與《溫州市建設(shè)用地土壤污染調(diào)查監(jiān)督管理規(guī)程》的要求，溫州市洞頭區(qū)大門鎮(zhèn)區(qū)南單元B-18地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地性質(zhì)要求，下一步可作為城鎮(zhèn)居住用地（0701）性質(zhì)開發(fā)利用。該調(diào)查地塊無需開展后續(xù)詳細(xì)調(diào)查等系列工作。