溫州市龍灣區(qū)海濱片YB-bb01-023（部分）、YB-bb01-026（部分）、YB-bb01-027地塊位于溫州市龍灣區(qū)永中街道，北鄰溫州市龍灣區(qū)海濱片YB-bb01-018等地塊，南臨寧城北河，西接永強(qiáng)塘河，東靠機(jī)場大道，地塊位置中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.831692°，北緯27.929934°，地塊總占地面積約為41397m2（合62.1畝）。調(diào)查地塊歷史上主要為工業(yè)用地，曾有溫州市成東藥機(jī)有限公司、溫州越秀合成革有限公司、溫州建中管件制造有限公司、溫州舒意鞋業(yè)有限公司、溫州市華益鞋業(yè)有限公司、溫州市創(chuàng)源精鑄閥門廠、中國浙江中亞儀表有限公司、溫州市錦裕鋼管廠等企業(yè)入駐，行業(yè)類型涉及專用/通用設(shè)備制造業(yè)、橡膠和塑料制品業(yè)、金屬制品業(yè)、制鞋業(yè)、黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)。2021年地塊內(nèi)建筑物陸續(xù)拆除；現(xiàn)階段地塊內(nèi)主要為拆遷空地。根據(jù)《溫州市龍灣區(qū)海濱片YB-bb01-018等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》（2021年），溫州市龍灣區(qū)海濱片YB-bb01-023（部分）、YB-bb01-026（部分）、YB-bb01-027地塊擬規(guī)劃為新型產(chǎn)業(yè)用地、道路和公園綠地等，屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中的第二類用地，同時屬于《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資源部，2023年11月）中的工礦用地（代碼10）、交通運(yùn)輸用地（代碼12）和綠地與開敞空間用地（代碼14）等。
根據(jù)前期調(diào)查結(jié)果，地塊土壤中六價鉻、鎳和石油烴（C10-C40）的最大檢出濃度超過選用的篩選值標(biāo)準(zhǔn)，地下水中氨氮、高錳酸鹽指數(shù)、鎳、氟化物不能滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中IV類標(biāo)準(zhǔn)，可萃取性石油烴（C10-C40）和苯并(a)蒽濃度高于《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》中的第二類用地篩選值，調(diào)查地塊需啟動風(fēng)險評估程序。
根據(jù)風(fēng)險表征結(jié)果，土壤目標(biāo)污染物六價鉻、鎳與石油烴（C10-C40）風(fēng)險超過人體可接受水平，風(fēng)險不可接受。地下水目標(biāo)污染物石油烴（C10-C40）的健康風(fēng)險超過人體可接受水平，風(fēng)險不可接受。
依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號），本地塊后續(xù)需開展治理修復(fù)或風(fēng)險管控等系列工作。