溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪北單元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地塊位于溫州市龍灣區(qū)瑤溪街道河濱村，地塊外東側(cè)為南洋大道，北側(cè)為龍水路，過(guò)路為龍瑤景苑，西側(cè)為農(nóng)田，南側(cè)為甌南錦園和甌海大道，項(xiàng)目總占地面積約64.8畝（43228m2）。根據(jù)《溫州浙南科技城規(guī)劃管理單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2019年），溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪北單元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地塊今后的用地類型為二類居住用地（R2），項(xiàng)目用地性質(zhì)屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）規(guī)定的第一類用地。。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”。通過(guò)對(duì)溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪北單元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地塊開(kāi)展土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)果可知：
溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪北單元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地塊在《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地性質(zhì)下無(wú)超篩選值污染物。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令第42號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)<浙江省污染地塊開(kāi)發(fā)利用監(jiān)督管理暫行辦法>的通知》（浙環(huán)發(fā)〔2018〕7號(hào)）的要求，調(diào)查地塊環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中建設(shè)用地的第一類用地要求，可直接開(kāi)發(fā)利用。