溫州浙南科技城北起步區二期一標A-3地塊位于龍灣區瑤溪街道，東臨金甌路、北鄰廬山路、南靠機場大道、西接溫州中特標準件有限公司，地塊占地面積約13054平方米（地塊中心點為東經120°48′41.05″，北緯27°57′47.76″）。地塊所在區域歷經浙江溫州扶貧經濟工業園區（1992年批準設立）和浙江溫州工業園區（2006年更名），歷史上，區域內涉及浙江康爾達新材料有限公司生產活動。企業在生產過程中可能會造成場地及周邊區域土壤和地下水的污染。根據《黃石山北用地規劃》，溫州浙南科技城北起步區二期一標A-3地塊用地性質為住宅用地（R）。
土壤調查結果：項目地塊范圍內除pH、有機質、密度和含水率外，共檢出11項指標。對場地內土壤樣品檢出的指標進行統計分析，A-3地塊檢出率>50%的指標有鎘、鉛、銅、鎳、汞、砷和鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯共7項污染物，其余檢出率不高。A-3地塊在第一類用地性質（住宅用地）下無超篩選值污染物。
地下水調查結果：項目地塊地下水除pH值和色度外，內共檢出6項指標，其中重金屬1項，有機物5項。將場地地下水樣品中檢出指標與《地下水質量標準》（GB 14848-2017）中的限值比較，可知地下水質量分類為Ⅲ類地下水。
按照《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第42號）“對疑似污染地塊開展的土壤環境初步調查活動，以及對污染地塊開展的土壤環境詳細調查、風險評估、風險管控、治理與修復及其效果評估等活動”的要求，通過對溫州浙南科技城北起步區二期一標A-3地塊開展場地環境初步調查結果可知：
A-3地塊在本地塊規劃用地性質（住宅用地）下無超篩選值污染物，依據《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第42號）和《浙江省污染地塊開發利用監督管理暫行辦法》的要求，該場地無需開展后續詳細調查等系列工作。