瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）05-49地塊位于溫州市瑞安市東山街道飛云江邊上，地塊東接溫州軌道交通S3線建筑工地，南臨宏遠路，西至緯五路，北鄰毓蒙路。地塊現狀為拆遷空地與空置廠房，總占地面積約28268.32m2（合42.4畝）。該調查地塊歷史上進駐過專用設備制造類企業。根據《瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）控制性詳細規劃修編》（2021），瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）05-49地塊今后的用地類型為二類居住用地（R2），用地性質屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地。
瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）05-49地塊共布設19個土壤點位（含1個對照點），采樣深度6.0m；共采集171個土壤樣品，結合現場快檢及土壤顏色、氣味等物理性狀，共送檢84個土壤樣品（含8個平行樣）。在地塊內設置5口地下水井，地塊外布設1口對照水井，建井深度為6.0m，共送檢7個地下水樣品（含1個平行樣）。
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）05-49地塊土壤檢出指標的最大濃度均未超過《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值。依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》(環境保護部令 第42號)和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法》等要求，瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）05-49地塊土壤環境質量滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性質要求，地塊不屬于污染地塊，可作為二類居住用地（R2）開發利用，不需要進行下一階段場地環境詳細調查和人體健康風險評估工作。