溫州浙南科技城龍水單元 YB-04-A-02 地塊位于溫州市龍灣區(qū)瑤溪街道，東接內(nèi)陸河道、北鄰機(jī)場(chǎng)大道、南臨瑤溪河、西靠南洋大道，地塊占地面積約為100666.67 平方米（151 畝）。地塊原址為金岙村，所在區(qū)域涉及居住用地、工業(yè)用地（已調(diào)查修復(fù)）和農(nóng)用地，農(nóng)用地面積約為 1866.67 平方米（約 2.8 畝）。目前，地塊內(nèi)所有構(gòu)筑物已全部拆除完畢。根據(jù)《溫州浙南科技城規(guī)劃管理單元控規(guī)用地拼接圖2019.4.10》，溫州浙南科技城龍水單元 YB-04-A-02 地塊的土地利用性質(zhì)為 R2二類居住用地。
土壤調(diào)查結(jié)果：地塊土壤除 pH 值和含水率外，除 pH 值和含水率外，其中檢出率為 100%的指標(biāo)為六價(jià)鉻、砷、銅、鉛、鎳、汞 6 項(xiàng)；檢出率在 50~100%的指標(biāo)為鎘 1 項(xiàng)；甲苯指標(biāo)檢出率較低；有機(jī)農(nóng)藥類指標(biāo)均未檢出。對(duì)溫州浙南科技城龍水單元YB-04-A-02 地塊土壤進(jìn)行評(píng)價(jià)可知，本地塊在第一類用地性質(zhì)下無超篩選值污染物。
地下水調(diào)查結(jié)果：地塊地下水除 pH 值外，項(xiàng)目地共檢出 5 項(xiàng)指標(biāo)，為砷、鎘、鉛、鎳、1,1- 二氯乙烷，有機(jī)農(nóng)藥類指標(biāo)均未檢出。將地塊地下水樣品中檢出指標(biāo)與其限值比較，可知地下水質(zhì)量分類為Ⅲ類地下水。
按照《中國人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”的要求，通過對(duì)溫州浙南科技城龍水單元 YB-04-A-02 地塊開展土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)果可知：溫州浙南科技城龍水單元 YB-04-A-02 地塊在第一類用地性質(zhì)下無超篩選值污染物，依據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第 42 號(hào)）和《浙江省污染地塊開發(fā)利用監(jiān)督管理暫行辦法》的要求，該地塊無需開展后續(xù)詳細(xì)調(diào)查等系列工作。