溫州市永強南片區沙城西單元A-33地塊（龍灣區永中街道殿前村養老中心新建工程）位于溫州市龍灣區永中街道，北側為農田和鋼材加工點，南側為凱斯特鋸業和閥門廠，西側為羅東南街，東側為農田和永強塘河，中心坐標為東經120.807927°，北緯27.899308°，地塊總占地面積約2967.44m2（合4.45畝）。該調查地塊現狀為農用地和空閑地，地塊歷史上的土地利用類型為農用地。根據建設用地規劃許可證（2019年11月），溫州市永強南片區沙城西單元A-33地塊（龍灣區永中街道殿前村養老中心新建工程）今后的用地類型為公共管理與公共服務用地中的社會福利用地（0807），用地性質屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，地塊內土壤樣品檢出指標濃度均滿足《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值標準及其他相應的用地篩選值標準。
對比《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類限值，調查地塊地下水檢出指標均滿足《地下水質量標準》中IV類標準。地下水樣品中可萃取性石油烴（C10-C40）的檢出濃度低于《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》中的第一類用地篩選值。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》和《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第42號）的要求，溫州市永強南片區沙城西單元A-33地塊（龍灣區永中街道殿前村養老中心新建工程）土壤環境質量滿足建設用地中第一類用地性質要求，該調查地塊無需開展后續詳細調查等系列工作。