場地監測結果：土壤樣品中，共檢出 31 項指標，其中重金屬共 10 項，有機物共檢出21 項，各重金屬（鉻、銅、鎳、鉛、鋅、鎘、汞、砷、鈷、鉬）的檢出率為 100%，總石油烴檢出率為 87.8%，二（2-乙基己基）鄰苯二甲酸酯的檢出率為 95.7%，其他有機物也有不同程度的檢出，但檢出率均低于 32%。地下水樣品中，共檢出 12 項指標，其中重金屬 9 項，有機物共 3 項。重金屬（鉻、鎳、銅、砷、鈷、鉬）的檢出率高于 50%，總石油烴的檢出率為 100%。地表水樣品中，重金屬鉻、鎳、銅、鋅、砷、鎘、鉛、鈷、鉬以及總石油烴均有檢出。環境樣品共檢測出重金屬 10 項，有機物 12 項。
風險評估結果：敏感用地性質下，溫州市濱江商務區桃花島片區 T05-08 地塊土壤關注污染物共 3 種，為苯并〔a〕芘、茚并(1,2,3-c,d)芘和二苯并〔a,h〕蒽。地下水中關注污染物共有 1 種，為鉬。由于場地地下水不作為飲用水源，地下水中污染物對人體的暴露途徑只有吸入室內蒸氣和室外蒸氣，因鉬在場地現狀中無暴露途徑，因此無需納入風險計算。根據浙江省風險評估導則的計算方式，本場地中關注污染物對人體的致癌風險屬于人體可接受水平。根據國家《關于保障工業企業場地再開發利用環境安全的通知》（環發[2012]140 號）和浙江省《關于加強工業企業污染場地開發利用監督管理的通知》（浙環發[2013]28 號）的要求，終止場地調查及風險評估程序，直接再開發利用。該場地的地下水不作為飲用水，區域飲用水引自珊溪水庫。但地下水屬于 V 類水，在建設開發過程中需要加強對地下水的監督與管控。